Smørengvej 16, Rønnovsholm

Villa · 122 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 4.939 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².1.660.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmørengvej gns: 18.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+45,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.212.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm 9800 Hjørring	183 m²	240 m	07-04-2024	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	2,7 km	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	2,8 km	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	2,8 km	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	2,6 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	4,5 km	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	2,8 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	4,5 km	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	4,7 km	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	4,7 km	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu