Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7323 Give

Smidstrupvej 41, V. Smidstrup

Villa · 205 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 12.883 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
12883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.616 kr/m².2.054.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.057.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden apr. 2025
155k790k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.420.000 kr.I dag · vores estimat2.057.473 kr.Markedet · 1992861.410 kr.Markedet · 1993611.105 kr.Markedet · 1994431.320 kr.Markedet · 1995392.575 kr.Markedet · 1996869.815 kr.Markedet · 19971.025.000 kr.Markedet · 1998913.070 kr.Markedet · 19991.010.445 kr.Markedet · 2000975.800 kr.Markedet · 20011.581.370 kr.Markedet · 20021.093.265 kr.Markedet · 20031.014.545 kr.Markedet · 2004997.940 kr.Markedet · 20051.167.065 kr.Markedet · 20061.402.200 kr.Markedet · 20071.267.720 kr.Markedet · 20081.707.035 kr.Markedet · 20091.522.740 kr.Markedet · 20101.935.610 kr.Markedet · 20111.450.785 kr.Markedet · 20121.131.395 kr.Markedet · 2013844.190 kr.Markedet · 2014921.680 kr.Markedet · 20151.618.680 kr.Markedet · 20161.472.925 kr.Markedet · 20171.511.260 kr.Markedet · 20181.810.355 kr.Markedet · 20191.945.245 kr.Markedet · 20202.180.175 kr.Markedet · 20211.732.250 kr.Markedet · 20221.968.615 kr.Markedet · 20232.167.055 kr.Markedet · 20242.385.790 kr.Markedet · 20252.657.415 kr.Markedet · 20261.799.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 17, Farre
7323 Give		156 m²2,0 km31-03-20251.070.000 kr.6.859 kr./m²
Bakkevej 26, Farre
7323 Give		151 m²1,8 km14-11-20253.700.000 kr.24.503 kr./m²
Skoldingvej 3, Farre
7323 Give		158 m²2,3 km25-11-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Bredsten Landevej 75, Lindeballe
7323 Give		229 m²3,3 km27-01-20251.750.000 kr.7.642 kr./m²
Fyrrevænget 1, Farre
7323 Give		142 m²2,4 km15-05-20251.375.000 kr.9.683 kr./m²
Skovvænget 5, Farre
7323 Give		135 m²2,3 km17-10-20231.550.000 kr.11.481 kr./m²
Bredsten Landevej 99, Uhe
7323 Give		186 m²4,4 km10-12-20241.800.000 kr.9.677 kr./m²
Granvænget 1, Farre
7323 Give		107 m²2,4 km09-09-2025695.000 kr.6.495 kr./m²
Egevej 2
7323 Give		202 m²6,1 km15-04-20251.850.000 kr.9.158 kr./m²
Egelunden 15, Givskud
7323 Give		175 m²5,3 km06-04-20243.350.000 kr.19.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden