Smedevej 4, Sattrup

Villa · 115 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.687 kr/m².1.710.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.895.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,06 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sattrupvej 20, Sattrup 8752 Østbirk	143 m²	149 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Stenagervej 13 8752 Østbirk	118 m²	2,4 km	14-05-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	2,4 km	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	2,7 km	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	2,8 km	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	2,8 km	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	2,5 km	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	2,9 km	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	2,6 km	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	3,1 km	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu