Smedevænget 6, Svanninge, 5600 Faaborg — Villa · 92 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.662 kr/m².1.001.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering770.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 2, Svanninge 5600 Faaborg	112 m²	44 m	09-09-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	332 m	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	1,3 km	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	2,4 km	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	285 m	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	2,3 km	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	1,6 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	2,5 km	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	2,6 km	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	2,5 km	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu