Smedevænget 5, Svanninge, 5600 Faaborg — Villa · 87 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.056 kr/m².997.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering783.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 2, Svanninge 5600 Faaborg	112 m²	51 m	09-09-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	326 m	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	1,3 km	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	2,4 km	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	1,6 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	281 m	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	2,2 km	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	2,5 km	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	4,1 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	4,1 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu