Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Smedevænget 22

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.064 kr/m².5.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevænget gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.628.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²94 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²81 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²88 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²38 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²381 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²263 m20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²432 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Ingemannsvej 28
5230 Odense M		132 m²455 m04-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²179 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36
5230 Odense M		130 m²703 m23-11-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden