Poppelvej 11, 5230 Odense M — Villa · 122 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.585 kr/m².4.897.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.508.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	26 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	37 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Poppelvej 12 5230 Odense M	162 m²	27 m	29-11-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	179 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	608 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	90 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	758 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	713 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	778 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	805 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu