Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Smedestræde 4

Villa · 263 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.280 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.019 kr/m².5.227.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedestræde gns: 24.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.366.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden dec. 2024
742k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20247.300.000 kr.I dag · vores estimat6.366.226 kr.Markedet · 19921.312.107 kr.Markedet · 19931.188.234 kr.Markedet · 19941.840.737 kr.Markedet · 19951.247.935 kr.Markedet · 19961.530.923 kr.Markedet · 19972.060.868 kr.Markedet · 19981.399.686 kr.Markedet · 19991.054.630 kr.Markedet · 20002.937.184 kr.Markedet · 20012.395.404 kr.Markedet · 20023.207.548 kr.Markedet · 20033.336.155 kr.Markedet · 20043.816.130 kr.Markedet · 20053.871.360 kr.Markedet · 20065.734.189 kr.Markedet · 20075.188.990 kr.Markedet · 20084.634.849 kr.Markedet · 20094.543.062 kr.Markedet · 20103.928.957 kr.Markedet · 20114.159.345 kr.Markedet · 20123.755.903 kr.Markedet · 20134.004.438 kr.Markedet · 20144.139.883 kr.Markedet · 20154.111.479 kr.Markedet · 20164.021.007 kr.Markedet · 20175.150.329 kr.Markedet · 20184.624.592 kr.Markedet · 20194.280.851 kr.Markedet · 20205.460.406 kr.Markedet · 20215.618.732 kr.Markedet · 20226.340.667 kr.Markedet · 20236.763.308 kr.Markedet · 20246.069.514 kr.Markedet · 20257.144.658 kr.Markedet · 20267.047.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.366.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 4
4040 Jyllinge		226 m²307 m20-09-20254.700.000 kr.20.796 kr./m²
Kornvej 37
4040 Jyllinge		239 m²1,1 km01-09-20245.100.000 kr.21.339 kr./m²
Kajakvej 42
4040 Jyllinge		244 m²1,4 km30-03-20265.320.000 kr.21.803 kr./m²
Egesvinget 26
4040 Jyllinge		232 m²1,0 km28-11-20245.100.000 kr.21.983 kr./m²
Strandtoften 1
4040 Jyllinge		250 m²1,8 km13-03-20253.250.000 kr.13.000 kr./m²
Snekkevej 1
4040 Jyllinge		235 m²1,4 km01-02-20267.700.000 kr.32.766 kr./m²
Lystbådevej 30
4040 Jyllinge		217 m²908 m29-08-20244.485.000 kr.20.668 kr./m²
Pernillevej 37
4040 Jyllinge		220 m²1,0 km02-12-20246.850.000 kr.31.136 kr./m²
Bakkevej 9
4040 Jyllinge		215 m²947 m08-06-20264.745.000 kr.22.070 kr./m²
Rugvej 16
4040 Jyllinge		204 m²793 m27-11-20235.025.000 kr.24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden