Smedemestervej 12

Villa · 205 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 7.337 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 7337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².1.814.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.145.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
5. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	447 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	275 m	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	952 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	691 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	997 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	574 m	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	686 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	908 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	1,3 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	324 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu