Smedegade 8

Villa · 90 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².1.068.700 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.947.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,62 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	625 m	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	596 m	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	557 m	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	268 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	443 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	779 m	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	429 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	2,0 km	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	492 m	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	511 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu