Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Smedegade 24

Rækkehus · 116 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².1.974.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 16.495 kr/m²+51,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.034.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,85 pct. siden okt. 2024
151k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat2.034.474 kr.Markedet · 1992642.408 kr.Markedet · 1993720.244 kr.Markedet · 1994508.196 kr.Markedet · 1995866.404 kr.Markedet · 1996860.720 kr.Markedet · 1997882.412 kr.Markedet · 1998749.592 kr.Markedet · 1999924.984 kr.Markedet · 2000649.484 kr.Markedet · 2001669.204 kr.Markedet · 2002999.108 kr.Markedet · 20031.008.736 kr.Markedet · 2004831.140 kr.Markedet · 20051.172.644 kr.Markedet · 20061.115.108 kr.Markedet · 20071.488.628 kr.Markedet · 20081.636.296 kr.Markedet · 20092.043.224 kr.Markedet · 20101.585.372 kr.Markedet · 20111.723.412 kr.Markedet · 20121.131.000 kr.Markedet · 20131.510.088 kr.Markedet · 20141.405.920 kr.Markedet · 2015994.700 kr.Markedet · 20161.092.604 kr.Markedet · 20171.143.992 kr.Markedet · 20181.300.708 kr.Markedet · 20191.418.912 kr.Markedet · 20201.640.588 kr.Markedet · 20211.933.372 kr.Markedet · 20221.594.768 kr.Markedet · 20231.377.152 kr.Markedet · 20241.715.176 kr.Markedet · 20251.757.632 kr.Markedet · 20261.696.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 2B, st.
6800 Varde		116 m²328 m11-10-20231.725.000 kr.14.871 kr./m²
Grydergade 3E
6800 Varde		121 m²268 m09-03-20262.100.000 kr.17.355 kr./m²
Morbærlunden 21
6800 Varde		119 m²522 m25-08-20251.350.000 kr.11.345 kr./m²
Spigerborgade 14
6800 Varde		127 m²137 m17-04-20243.325.000 kr.26.181 kr./m²
Morbærlunden 24
6800 Varde		110 m²490 m25-04-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Gellerupvej 23B
6800 Varde		111 m²720 m18-09-20251.798.000 kr.16.198 kr./m²
Vinkelvej 9G
6800 Varde		111 m²816 m07-11-20231.850.000 kr.16.667 kr./m²
Hyldesti 17
6800 Varde		127 m²474 m06-05-20243.325.000 kr.26.181 kr./m²
Banehaven 10
6800 Varde		100 m²451 m13-06-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Morbærlunden 26
6800 Varde		99 m²478 m08-12-20241.545.000 kr.15.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden