Menu
For mæglere Log ind
Nikolaikirkestræde 14

Prisvurdering · 6800 Varde

Nikolaikirkestræde 14

Rækkehus · 87 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 109 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6800). Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.781 kr/m².1.297.722 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNikolaikirkestræde gns: 18.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.5× over median (21816 vs 14361 kr/m²) · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.469.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 1.617.588 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,78 pct. siden mar. 2020
113k771k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20201.385.000 kr.11. jul. 2020692.500 kr.14. apr. 20211.953.000 kr.I dag · vores estimat1.469.035 kr.Markedet · 1992481.806 kr.Markedet · 1993540.183 kr.Markedet · 1994381.147 kr.Markedet · 1995649.803 kr.Markedet · 1996645.540 kr.Markedet · 1997661.809 kr.Markedet · 1998562.194 kr.Markedet · 1999693.738 kr.Markedet · 2000487.113 kr.Markedet · 2001501.903 kr.Markedet · 2002749.331 kr.Markedet · 2003756.552 kr.Markedet · 2004623.355 kr.Markedet · 2005879.483 kr.Markedet · 2006836.331 kr.Markedet · 20071.116.471 kr.Markedet · 20081.227.222 kr.Markedet · 20091.532.418 kr.Markedet · 20101.189.029 kr.Markedet · 20111.292.559 kr.Markedet · 2012848.250 kr.Markedet · 20131.132.566 kr.Markedet · 20141.054.440 kr.Markedet · 2015746.025 kr.Markedet · 20161.065.750 kr.Markedet · 2017857.994 kr.Markedet · 2018975.531 kr.Markedet · 20191.163.973 kr.Markedet · 20201.230.441 kr.Markedet · 20211.701.459 kr.Markedet · 20221.196.076 kr.Markedet · 20231.032.864 kr.Markedet · 20241.724.862 kr.Markedet · 20251.331.796 kr.Markedet · 20261.272.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
11. jul. 2020 · Alm. Salg
692.500 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.953.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.953.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte692.500 kr.
  • mar.Ejerskifte1.385.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nikolaikirkestræde 12B
6800 Varde		94 m²22 m28-05-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15
6800 Varde		64 m²19 m24-11-20251.485.000 kr.23.203 kr./m²
Nørregade 53
6800 Varde		88 m²208 m08-07-20241.425.000 kr.16.193 kr./m²
Fredensbo 22
6800 Varde		86 m²404 m21-01-20261.022.220 kr.11.886 kr./m²
Fredensbo 6
6800 Varde		85 m²419 m21-12-2023800.000 kr.9.412 kr./m²
Morbærlunden 26
6800 Varde		99 m²386 m08-12-20241.545.000 kr.15.606 kr./m²
Banehaven 10
6800 Varde		100 m²409 m13-06-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Sydslunden 40
6800 Varde		92 m²1,3 km07-05-20251.500.000 kr.16.304 kr./m²
Sydslunden 25
6800 Varde		92 m²1,4 km12-12-20241.370.000 kr.14.891 kr./m²
Sydslunden 11
6800 Varde		92 m²1,4 km12-06-20261.330.000 kr.14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden