Menu
For mæglere Log ind
Spigerborgade 4B
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Spigerborgade 4B

Villa · 120 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.417 kr/m².1.873.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.098.000 kr / Estimat: 2.140.463 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,73 pct. siden aug. 2011
304k687k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.450.000 kr.I dag · vores estimat1.837.553 kr.Markedet · 1992423.480 kr.Markedet · 1993447.480 kr.Markedet · 1994499.920 kr.Markedet · 1995725.400 kr.Markedet · 1996390.240 kr.Markedet · 1997592.320 kr.Markedet · 1998504.960 kr.Markedet · 1999320.520 kr.Markedet · 2000766.080 kr.Markedet · 2001709.560 kr.Markedet · 2002712.560 kr.Markedet · 2003863.280 kr.Markedet · 2004736.320 kr.Markedet · 2005783.360 kr.Markedet · 2006763.320 kr.Markedet · 2007912.600 kr.Markedet · 20081.176.000 kr.Markedet · 20091.123.920 kr.Markedet · 20101.110.360 kr.Markedet · 20111.157.880 kr.Markedet · 20121.216.200 kr.Markedet · 20131.252.440 kr.Markedet · 2014627.600 kr.Markedet · 20151.091.160 kr.Markedet · 20161.238.520 kr.Markedet · 2017879.360 kr.Markedet · 20181.153.680 kr.Markedet · 20191.312.560 kr.Markedet · 20201.402.920 kr.Markedet · 20211.431.720 kr.Markedet · 20221.822.320 kr.Markedet · 20231.525.080 kr.Markedet · 20241.690.920 kr.Markedet · 20251.375.080 kr.Markedet · 20261.426.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 17
6800 Varde		117 m²142 m11-11-20232.050.000 kr.17.521 kr./m²
Møllevej 7
6800 Varde		120 m²345 m20-03-20252.050.000 kr.17.083 kr./m²
Hans Tausensvej 6
6800 Varde		120 m²581 m08-07-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Bøgevej 17, Varde
6800 Varde		125 m²294 m20-02-20251.800.000 kr.14.400 kr./m²
Storegade 71
6800 Varde		129 m²73 m28-04-20253.400.000 kr.26.357 kr./m²
Højvangsalle 23
6800 Varde		120 m²680 m21-07-20252.058.000 kr.17.150 kr./m²
Karinevej 40
6800 Varde		116 m²529 m07-05-20241.300.000 kr.11.207 kr./m²
Gellerupvej 19
6800 Varde		119 m²775 m28-10-20241.548.000 kr.13.008 kr./m²
Simonyvej 5
6800 Varde		120 m²917 m30-07-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²
Brorsonsvej 7
6800 Varde		123 m²740 m23-10-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden