Prisvurdering · 6800 Varde

Nørregade 22E

Rækkehus · 33 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 33 m², grund på 604 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 528.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².1.006.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 16.495 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
4Vores vurdering620.593 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 528.000 kr / Estimat: 684.648 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,49 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovænget 4 6800 Varde	59 m²	415 m	19-04-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Brovænget 7 6800 Varde	59 m²	425 m	13-06-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Brovænget 2 6800 Varde	59 m²	428 m	07-08-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	69 m	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	307 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	311 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	348 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu