Gellerupvej 23B, 6800 Varde — Rækkehus · 111 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.820 kr/m².1.842.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.650.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2022feb.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9G 6800 Varde	111 m²	115 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	720 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Roustvej 51E 6800 Varde	104 m²	732 m	09-02-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Morbærlunden 24 6800 Varde	110 m²	1,2 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	415 m	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Kærvej 2B, st. 6800 Varde	116 m²	1,0 km	11-10-2023	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Vinkelvej 9K 6800 Varde	130 m²	89 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	94 m	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	842 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	1,2 km	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu