Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Smedegade 13

Villa · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 935 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.387 kr/m².7.905.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.298.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,95 pct. siden jan. 2017
827k2,4M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.150.000 kr.I dag · vores estimat6.298.451 kr.Markedet · 1992865.830 kr.Markedet · 1993849.865 kr.Markedet · 1994950.615 kr.Markedet · 19951.161.415 kr.Markedet · 19961.048.730 kr.Markedet · 19971.368.030 kr.Markedet · 19981.483.660 kr.Markedet · 19991.763.125 kr.Markedet · 20001.827.295 kr.Markedet · 20011.857.830 kr.Markedet · 20022.023.835 kr.Markedet · 20032.190.615 kr.Markedet · 20042.226.420 kr.Markedet · 20052.299.580 kr.Markedet · 20063.191.140 kr.Markedet · 20073.808.505 kr.Markedet · 20083.187.885 kr.Markedet · 20092.738.075 kr.Markedet · 20102.621.515 kr.Markedet · 20112.474.265 kr.Markedet · 20122.291.365 kr.Markedet · 20132.829.990 kr.Markedet · 20142.814.180 kr.Markedet · 20152.876.645 kr.Markedet · 20163.474.480 kr.Markedet · 20173.335.445 kr.Markedet · 20183.476.340 kr.Markedet · 20193.625.760 kr.Markedet · 20204.101.920 kr.Markedet · 20214.597.455 kr.Markedet · 20225.211.100 kr.Markedet · 20234.630.160 kr.Markedet · 20244.806.550 kr.Markedet · 20255.413.685 kr.Markedet · 20266.045.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.298.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Jørgens Vej 25
4000 Roskilde		155 m²591 m23-09-20268.500.000 kr.54.839 kr./m²
Hedegade 28
4000 Roskilde		154 m²568 m07-05-20255.605.000 kr.36.396 kr./m²
Strandgade 1A
4000 Roskilde		164 m²223 m29-09-20256.525.000 kr.39.787 kr./m²
Asylgade 8
4000 Roskilde		144 m²191 m08-11-20258.170.000 kr.56.736 kr./m²
Strandengen 16
4000 Roskilde		157 m²667 m23-04-20247.750.000 kr.49.363 kr./m²
Kildehusvej 24
4000 Roskilde		154 m²803 m19-03-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²495 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Asylgade 11B
4000 Roskilde		168 m²233 m18-12-202515.800.000 kr.94.048 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²500 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²
Kildehusvej 28
4000 Roskilde		158 m²769 m16-07-20258.050.000 kr.50.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden