Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Smedegade 11, st. tv

Rækkehus · 141 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 141 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.727.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.604 kr/m².5.678.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.267.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²736 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²727 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²1,1 km24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²1,5 km08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²1,5 km16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²1,5 km03-07-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A
4000 Roskilde		134 m²1,3 km18-05-20266.838.000 kr.51.030 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²1,3 km15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Toftegade 23
4000 Roskilde		112 m²189 m20-11-20256.695.000 kr.59.777 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²660 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden