Smedegårdsvej 4, Nakke

Fritidshus · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.508 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2508 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 73 m².2.296.215 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.491.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	126 m	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	69 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,6 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,7 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,5 km	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,5 km	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	3,6 km	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	3,4 km	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,4 km	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	3,5 km	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu