Smedeengen 8

Rækkehus · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.287 kr/m².4.049.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.295.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,87 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2014 · Alm. Salg: 1.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt på tvangsauktion1.401.000 kr.
1981Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thors Vænge 11A 2635 Ishøj	120 m²	1,8 km	23-01-2026	4.245.000 kr.	35.375 kr./m²
Merlegårds Vænge 55 2635 Ishøj	77 m²	2,9 km	29-07-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Ørnekærs Vænge 5 2635 Ishøj	108 m²	4,5 km	10-08-2025	3.725.000 kr.	34.491 kr./m²
Ørnekærs Vænge 7 2635 Ishøj	108 m²	4,5 km	20-02-2024	3.810.000 kr.	35.278 kr./m²
Ørnekærs Vænge 13 2635 Ishøj	108 m²	4,6 km	25-08-2025	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Ørnekærs Vænge 23 2635 Ishøj	108 m²	4,6 km	05-10-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Merlegårds Vænge 53 2635 Ishøj	75 m²	2,9 km	14-07-2026	3.345.000 kr.	44.600 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 16B 2635 Ishøj	140 m²	2,5 km	05-01-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 12B 2635 Ishøj	145 m²	2,5 km	10-02-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Kirkebjerggårdsvej 8A 2635 Ishøj	145 m²	2,6 km	09-07-2024	4.595.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu