Smedebækvej 20, Gludsted

Villa · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 9.618 kr/m² × 99 m².952.182 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering695.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,70 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 170.000 kr.
29. jan. 2025 · Alm. Salg: 414.474 kr.
I dag · vores estimat: 695.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte414.474 kr.
2024dec.Ejerskifte
2012feb.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 24, Gludsted 7361 Ejstrupholm	100 m²	384 m	17-08-2025	629.000 kr.	6.290 kr./m²
Hjøllundvej 25, Gludsted 7361 Ejstrupholm	116 m²	370 m	17-07-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Hjøllundvej 22 7361 Ejstrupholm	120 m²	373 m	20-08-2026	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	67 m	22-07-2025	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	134 m	31-03-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	134 m	27-03-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Bøgevænget 20, Gludsted 7361 Ejstrupholm	55 m²	365 m	15-02-2024	205.000 kr.	3.727 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted 7361 Ejstrupholm	157 m²	411 m	07-03-2024	1.135.000 kr.	7.229 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	5,6 km	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	5,7 km	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu