Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Søndergade 17

Villa · 168 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.410 kr/m².1.392.275 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.717.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.449.476 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,64 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	359 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	407 m	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	315 m	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	316 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	282 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	393 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Engbækparken 12 7361 Ejstrupholm	168 m²	753 m	18-02-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Lærkevej 3 7361 Ejstrupholm	178 m²	331 m	02-10-2023	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	397 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	458 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu