Ikastvej 40, 7361 Ejstrupholm — Landejendom · 128 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 48.902 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 48902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.216 kr/m².4.779.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIkastvej gns: 26.933 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 39.198 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.671.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.694.954 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ikastvej 66, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	253 m²	6,6 km	07-09-2025	4.700.000 kr.	18.577 kr./m²
Dyringhavevej 3, Dyringhave 7361 Ejstrupholm	150 m²	1,1 km	06-11-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	3,8 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	3,0 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	4,6 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	4,2 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	163 m²	5,3 km	22-09-2024	1.080.000 kr.	6.626 kr./m²
Smedebækvej 36, Gludsted 7361 Ejstrupholm	218 m²	1,9 km	15-07-2026	1.950.000 kr.	8.945 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov 7361 Ejstrupholm	175 m²	5,3 km	05-03-2026	20.858.100 kr.	119.189 kr./m²
Fasterholtvej 5 7361 Ejstrupholm	215 m²	3,0 km	19-06-2026	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu