Smallesund 5, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 64 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 110 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 64 m².851.712 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering645.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	12 m	23-03-2026	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Smallesund 1B 3700 Rønne	76 m²	12 m	19-06-2025	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	133 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	182 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Landemærket 19, Rønne 3700 Rønne	64 m²	344 m	19-08-2026	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Lille Madsegade 53 3700 Rønne	66 m²	154 m	24-03-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Godthåbsvej 10, Rønne 3700 Rønne	65 m²	281 m	03-06-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Knudsvej 10, Rønne 3700 Rønne	66 m²	286 m	26-02-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Lille Tværstræde 1, Rønne 3700 Rønne	67 m²	205 m	19-08-2026	830.000 kr.	12.388 kr./m²
Lille Søstræde 9, Rønne 3700 Rønne	64 m²	735 m	25-11-2025	905.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu