Slotsvej 58C, 6510 Gram — Villa · 144 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.639 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.675 kr/m².826.050 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.551.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	854 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	900 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	998 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	1,2 km	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	1,1 km	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	879 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	921 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	1,8 km	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	1,7 km	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	1,4 km	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu