Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.906.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.402 kr/m².13.626.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.537.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,02 pct. siden dec. 2017
1,2M4,9M8,6M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20179.600.000 kr.I dag · vores estimat13.537.755 kr.Markedet · 19921.443.687 kr.Markedet · 19931.394.582 kr.Markedet · 19941.680.357 kr.Markedet · 19951.897.868 kr.Markedet · 19961.691.949 kr.Markedet · 19972.035.845 kr.Markedet · 19982.160.781 kr.Markedet · 19992.327.416 kr.Markedet · 20002.904.440 kr.Markedet · 20013.375.204 kr.Markedet · 20023.452.323 kr.Markedet · 20032.887.052 kr.Markedet · 20043.671.122 kr.Markedet · 20054.600.092 kr.Markedet · 20067.013.804 kr.Markedet · 20075.600.385 kr.Markedet · 20086.234.242 kr.Markedet · 20094.625.852 kr.Markedet · 20104.830.000 kr.Markedet · 20115.653.032 kr.Markedet · 20126.611.143 kr.Markedet · 20136.255.655 kr.Markedet · 20145.520.368 kr.Markedet · 20156.733.664 kr.Markedet · 20167.234.857 kr.Markedet · 20178.184.918 kr.Markedet · 20189.201.955 kr.Markedet · 20198.971.403 kr.Markedet · 20209.864.792 kr.Markedet · 202111.080.825 kr.Markedet · 202214.720.713 kr.Markedet · 202311.528.888 kr.Markedet · 202412.694.206 kr.Markedet · 202513.153.378 kr.Markedet · 202614.394.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.537.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²243 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²412 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²313 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²468 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²231 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²1,0 km10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²927 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²963 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²660 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²1,1 km30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden