Slotsvænget 4

Villa · 197 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.130 kr/m².3.611.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 21.280 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.712.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 3 4200 Slagelse	150 m²	37 m	18-12-2024	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Slotsvænget 6A 4200 Slagelse	148 m²	27 m	27-12-2023	2.560.000 kr.	17.297 kr./m²
Slotsvænget 1 4200 Slagelse	125 m²	36 m	30-07-2024	2.660.000 kr.	21.280 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	188 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	460 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	546 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	546 m	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Hansensvej 28 4200 Slagelse	191 m²	438 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	703 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	616 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu