Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Slotsgade 25B, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1889
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
414 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.936 kr/m².2.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 22.368 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.560.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,14 pct. siden dec. 2016
277k894k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.400.000 kr.14. nov. 20192.500.000 kr.31. maj 20222.745.000 kr.I dag · vores estimat1.560.773 kr.Markedet · 1992397.840 kr.Markedet · 1993348.720 kr.Markedet · 1994370.400 kr.Markedet · 1995422.720 kr.Markedet · 1996497.200 kr.Markedet · 1997422.720 kr.Markedet · 1998488.000 kr.Markedet · 1999689.520 kr.Markedet · 2000736.240 kr.Markedet · 2001734.080 kr.Markedet · 2002778.160 kr.Markedet · 2003756.720 kr.Markedet · 2004921.120 kr.Markedet · 2005862.640 kr.Markedet · 20061.195.600 kr.Markedet · 20071.243.680 kr.Markedet · 20081.123.040 kr.Markedet · 20091.220.240 kr.Markedet · 20101.078.240 kr.Markedet · 20111.119.760 kr.Markedet · 20121.147.280 kr.Markedet · 20131.398.000 kr.Markedet · 20141.271.280 kr.Markedet · 20151.375.040 kr.Markedet · 20161.543.200 kr.Markedet · 20171.644.480 kr.Markedet · 20181.783.520 kr.Markedet · 20191.714.320 kr.Markedet · 20201.706.640 kr.Markedet · 20211.837.360 kr.Markedet · 20221.864.880 kr.Markedet · 20231.704.880 kr.Markedet · 20241.668.080 kr.Markedet · 20251.712.480 kr.Markedet · 20261.688.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.560.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsgade 25, 1. 105
9000 Aalborg		76 m²32 m20-10-20251.625.000 kr.21.382 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv.
9000 Aalborg		76 m²57 m03-07-20261.700.000 kr.22.368 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv
9000 Aalborg		76 m²57 m03-07-20261.700.000 kr.22.368 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv
9000 Aalborg		87 m²57 m08-07-20262.150.000 kr.24.713 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th
9000 Aalborg		100 m²93 m14-04-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th
9000 Aalborg		111 m²57 m17-06-20262.125.000 kr.19.144 kr./m²
Slotsgade 35, 1. th
9000 Aalborg		111 m²108 m01-09-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Slotsgade 25B, 1.
9000 Aalborg		131 m²0 m11-02-20254.095.000 kr.31.260 kr./m²
Nytorv 13, 1. th
9000 Aalborg		81 m²49 m04-04-20251.750.000 kr.21.605 kr./m²
Søndergade 9, 2. th
9000 Aalborg		80 m²255 m03-11-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden