Prisvurdering · 9000 Aalborg

Søndergade 18, 3. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 753 m²
Bebygget areal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.358 kr/m².1.419.300 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.160.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, 1. th 9000 Aalborg	60 m²	53 m	27-07-2026	1.198.000 kr.	19.967 kr./m²
Søndergade 18, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	0 m	18-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Søndergade 9, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	13 m	21-05-2026	1.180.000 kr.	21.071 kr./m²
Søndergade 33B, 3. 9000 Aalborg	57 m²	146 m	06-09-2026	1.360.000 kr.	23.860 kr./m²
Søndergade 33B, 3. 9000 Aalborg	57 m²	146 m	12-08-2024	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Søndergade 17, st. 9000 Aalborg	68 m²	38 m	25-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	53 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	38 m	23-07-2024	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Søndergade 18, st. th 9000 Aalborg	80 m²	0 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 9, 2. th 9000 Aalborg	80 m²	13 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu