Menu
For mæglere Log ind
Hjelmerstald 13, 1. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hjelmerstald 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1850
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.354 kr/m².2.273.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmerstald gns: 28.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (29827 vs 21060 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.016.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden aug. 2019
301k812k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20192.065.000 kr.31. okt. 20212.345.000 kr.I dag · vores estimat2.016.456 kr.Markedet · 1992432.651 kr.Markedet · 1993379.233 kr.Markedet · 1994402.810 kr.Markedet · 1995459.708 kr.Markedet · 1996540.705 kr.Markedet · 1997459.708 kr.Markedet · 1998530.700 kr.Markedet · 1999749.853 kr.Markedet · 2000800.661 kr.Markedet · 2001798.312 kr.Markedet · 2002846.249 kr.Markedet · 2003822.933 kr.Markedet · 20041.001.718 kr.Markedet · 2005938.121 kr.Markedet · 20061.300.215 kr.Markedet · 20071.352.502 kr.Markedet · 20081.221.306 kr.Markedet · 20091.327.011 kr.Markedet · 20101.172.586 kr.Markedet · 20111.217.739 kr.Markedet · 20121.247.667 kr.Markedet · 20131.520.325 kr.Markedet · 20141.382.517 kr.Markedet · 20151.495.356 kr.Markedet · 20161.678.230 kr.Markedet · 20171.788.372 kr.Markedet · 20181.939.578 kr.Markedet · 20191.864.323 kr.Markedet · 20201.853.796 kr.Markedet · 20211.998.129 kr.Markedet · 20222.028.057 kr.Markedet · 20231.854.057 kr.Markedet · 20241.814.037 kr.Markedet · 20251.862.322 kr.Markedet · 20261.834.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.065.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmerstald 13, st. th
9000 Aalborg		106 m²0 m12-05-20242.100.000 kr.19.811 kr./m²
Hjelmerstald 29, 1.
9000 Aalborg		120 m²50 m14-11-20233.885.000 kr.32.375 kr./m²
Hjelmerstald 37, 1.
9000 Aalborg		121 m²55 m25-02-20263.460.000 kr.28.595 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, st.
9000 Aalborg		87 m²64 m18-08-20262.295.000 kr.26.379 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv
9000 Aalborg		87 m²286 m08-07-20262.150.000 kr.24.713 kr./m²
Løkkegade 15, st.
9000 Aalborg		87 m²391 m12-11-20241.550.000 kr.17.816 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, 1. th
9000 Aalborg		87 m²405 m05-05-20241.800.000 kr.20.690 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, 2. th
9000 Aalborg		87 m²405 m06-03-20241.875.000 kr.21.552 kr./m²
Jyllandsgade 15, 4. th
9000 Aalborg		87 m²427 m04-12-20231.650.000 kr.18.966 kr./m²
Algade 58, 2. th
9000 Aalborg		87 m²453 m18-06-20241.970.000 kr.22.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden