Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 15C, 1.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørregade 15C, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1874, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
457 m²
Bebygget areal
153 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.004 kr/m².2.250.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.025.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.099.000 kr / Estimat: 2.035.434 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden maj 2023
263k703k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.025.551 kr.Markedet · 1992377.948 kr.Markedet · 1993331.284 kr.Markedet · 1994351.880 kr.Markedet · 1995401.584 kr.Markedet · 1996472.340 kr.Markedet · 1997401.584 kr.Markedet · 1998463.600 kr.Markedet · 1999655.044 kr.Markedet · 2000699.428 kr.Markedet · 2001697.376 kr.Markedet · 2002739.252 kr.Markedet · 2003718.884 kr.Markedet · 2004875.064 kr.Markedet · 2005819.508 kr.Markedet · 20061.135.820 kr.Markedet · 20071.181.496 kr.Markedet · 20081.066.888 kr.Markedet · 20091.159.228 kr.Markedet · 20101.024.328 kr.Markedet · 20111.063.772 kr.Markedet · 20121.089.916 kr.Markedet · 20131.328.100 kr.Markedet · 20141.207.716 kr.Markedet · 20151.306.288 kr.Markedet · 20161.466.040 kr.Markedet · 20171.562.256 kr.Markedet · 20181.694.344 kr.Markedet · 20191.628.604 kr.Markedet · 20201.619.408 kr.Markedet · 20211.745.492 kr.Markedet · 20221.771.636 kr.Markedet · 20231.619.636 kr.Markedet · 20241.584.676 kr.Markedet · 20251.626.856 kr.Markedet · 20261.602.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.025.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 15D, 1.
9000 Aalborg		74 m²9 m27-06-20262.100.000 kr.28.378 kr./m²
Nørregade 6, 2. th
9000 Aalborg		61 m²96 m12-05-20251.250.000 kr.20.492 kr./m²
Nørregade 6, 1. th
9000 Aalborg		61 m²96 m26-08-20241.500.000 kr.24.590 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv
9000 Aalborg		92 m²46 m28-08-20243.295.000 kr.35.815 kr./m²
Nørregade 6, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²96 m22-10-20241.545.000 kr.26.186 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²34 m08-05-20262.850.000 kr.29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²34 m14-04-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Nørregade 28, 1. th
9000 Aalborg		98 m²71 m10-04-20252.315.000 kr.23.622 kr./m²
Nørregade 20A, 2.
9000 Aalborg		104 m²45 m03-07-20242.900.000 kr.27.885 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv
9000 Aalborg		117 m²34 m20-10-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden