Menu
For mæglere Log ind
Algade 31, 4.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Algade 31, 4.

Ejerlejlighed · 370 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 370 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
1480 m²
Bebygget areal
384 m²
Erhvervsareal
1756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.918 kr/m².4.687.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.136.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden sep. 2018
1,3M3,2M5,1M7,0M8,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.500.000 kr.29. dec. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat6.136.511 kr.Markedet · 19921.840.010 kr.Markedet · 19931.612.830 kr.Markedet · 19941.713.100 kr.Markedet · 19951.955.080 kr.Markedet · 19962.299.550 kr.Markedet · 19971.955.080 kr.Markedet · 19982.257.000 kr.Markedet · 19993.189.030 kr.Markedet · 20003.405.110 kr.Markedet · 20013.395.120 kr.Markedet · 20023.598.990 kr.Markedet · 20033.499.830 kr.Markedet · 20044.260.180 kr.Markedet · 20053.989.710 kr.Markedet · 20065.529.650 kr.Markedet · 20075.752.020 kr.Markedet · 20085.194.060 kr.Markedet · 20095.643.610 kr.Markedet · 20104.986.860 kr.Markedet · 20115.178.890 kr.Markedet · 20125.306.170 kr.Markedet · 20136.465.750 kr.Markedet · 20145.879.670 kr.Markedet · 20156.359.560 kr.Markedet · 20167.137.300 kr.Markedet · 20177.605.720 kr.Markedet · 20188.248.780 kr.Markedet · 20197.928.730 kr.Markedet · 20207.883.960 kr.Markedet · 20218.497.790 kr.Markedet · 20228.625.070 kr.Markedet · 20237.885.070 kr.Markedet · 20247.714.870 kr.Markedet · 20257.920.220 kr.Markedet · 20267.800.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
29. dec. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.136.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispensgade 10E, 2. th
9000 Aalborg		375 m²265 m14-05-20255.500.000 kr.14.667 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th
9000 Aalborg		254 m²254 m15-10-20254.100.000 kr.16.142 kr./m²
Vesterbro 90, 2.
9000 Aalborg		257 m²499 m08-09-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv
9000 Aalborg		241 m²301 m16-12-20253.550.000 kr.14.730 kr./m²
Vesterå 24, 3.
9000 Aalborg		234 m²400 m05-05-20263.500.000 kr.14.957 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²244 m19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²204 m09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²231 m05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th
9000 Aalborg		217 m²900 m24-02-20257.025.000 kr.32.373 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²320 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden