Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nytorv 13, 2. th

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 1368 m²
Bebygget areal: 479 m²
Erhvervsareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.871 kr/m².3.528.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNytorv gns: 27.419 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.432.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.242.105 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,55 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2007Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 3, 2. 4. 9000 Aalborg	124 m²	109 m	10-09-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Nytorv 13, 1. th 9000 Aalborg	81 m²	0 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Slotsgade 25B, 1. 9000 Aalborg	131 m²	49 m	11-02-2025	4.095.000 kr.	31.260 kr./m²
Nørregade 20, 3. 9000 Aalborg	131 m²	264 m	28-07-2024	3.714.000 kr.	28.351 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv 9000 Aalborg	133 m²	313 m	06-04-2024	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	428 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Søndergade 20A, 1. 9000 Aalborg	128 m²	258 m	25-08-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Langesgade 9, 1. 9000 Aalborg	132 m²	576 m	04-03-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 1 9000 Aalborg	131 m²	543 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Strandvejen 3, 5. 1 9000 Aalborg	131 m²	543 m	10-12-2024	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu