Menu
For mæglere Log ind
Peder Barkes Gade 20
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Peder Barkes Gade 20

Rækkehus · 105 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 125 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.273 kr/m².3.089.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+51,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.196.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.200.000 kr / Estimat: 3.998.572 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Barkes Gade 30
9000 Aalborg		85 m²36 m05-09-20263.400.000 kr.40.000 kr./m²
Klokkestøbergade 7
9000 Aalborg		109 m²124 m03-03-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²
Klokkestøbergade 5
9000 Aalborg		111 m²124 m01-11-20233.695.000 kr.33.288 kr./m²
Brettevillesgade 16A
9000 Aalborg		99 m²531 m17-09-20242.800.000 kr.28.283 kr./m²
Klokkestøbergadens Vandgyde 3
9000 Aalborg		117 m²134 m10-11-20233.700.000 kr.31.624 kr./m²
Karnersvej 20
9000 Aalborg		110 m²1,4 km12-11-20251.795.000 kr.16.318 kr./m²
Østergravensgade 10
9000 Aalborg		84 m²271 m28-12-20232.695.000 kr.32.083 kr./m²
Hasserisvej 109B
9000 Aalborg		112 m²1,5 km09-06-20253.751.000 kr.33.491 kr./m²
Th. Sauers Vej 62
9000 Aalborg		105 m²2,3 km21-03-20251.860.000 kr.17.714 kr./m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²74 m01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden