Slotsbakken 2

Villa · 284 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 208 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.502 kr/m².7.144.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.288.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,15 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1996Ombygning
1995majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	427 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	143 m	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	491 m	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	649 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	688 m	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	589 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	486 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	740 m	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	740 m	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	536 m	31-01-2027	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu