Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slotsalleen 8

Villa · 191 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.662 kr/m².3.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 15.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.987.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,94 pct. siden sep. 2019
811k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20191.742.500 kr.3. apr. 20221.025.000 kr.I dag · vores estimat1.987.901 kr.Markedet · 19921.026.243 kr.Markedet · 19931.021.277 kr.Markedet · 19941.084.307 kr.Markedet · 1995913.553 kr.Markedet · 19961.047.444 kr.Markedet · 19971.397.356 kr.Markedet · 19981.311.788 kr.Markedet · 1999951.180 kr.Markedet · 20001.321.147 kr.Markedet · 20011.675.452 kr.Markedet · 20021.571.166 kr.Markedet · 20031.548.628 kr.Markedet · 20041.838.566 kr.Markedet · 20051.858.239 kr.Markedet · 20062.510.886 kr.Markedet · 20072.439.070 kr.Markedet · 20082.903.773 kr.Markedet · 20092.513.560 kr.Markedet · 20102.122.201 kr.Markedet · 20112.251.890 kr.Markedet · 20121.424.860 kr.Markedet · 20132.164.603 kr.Markedet · 20142.160.974 kr.Markedet · 20152.182.366 kr.Markedet · 20162.327.526 kr.Markedet · 20172.138.436 kr.Markedet · 20182.263.350 kr.Markedet · 20192.398.005 kr.Markedet · 20202.603.330 kr.Markedet · 20212.780.960 kr.Markedet · 20223.324.928 kr.Markedet · 20232.865.000 kr.Markedet · 20242.997.554 kr.Markedet · 20253.000.610 kr.Markedet · 20263.224.653 kr.Markedet · 20274.058.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsalleen 49C
4200 Slagelse		203 m²472 m24-10-20255.900.000 kr.29.064 kr./m²
Slotsalleen 5
4200 Slagelse		167 m²41 m19-03-20251.900.000 kr.11.377 kr./m²
Slotsalleen 45
4200 Slagelse		168 m²416 m28-11-20243.725.000 kr.22.173 kr./m²
Slotsalleen 29
4200 Slagelse		154 m²226 m22-05-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Slotsalleen 11
4200 Slagelse		150 m²70 m08-02-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Slotsalleen 39A
4200 Slagelse		105 m²300 m30-06-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Slotsalleen 39B
4200 Slagelse		101 m²316 m25-07-20241.825.000 kr.18.069 kr./m²
Kongelyset 3C, st.
4200 Slagelse		196 m²309 m14-01-20275.700.000 kr.29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st.
4200 Slagelse		196 m²309 m25-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Hansensvej 28
4200 Slagelse		191 m²628 m06-08-20262.300.000 kr.12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden