Slotsalleen 45, 4200 Slagelse — Villa · 168 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.684 m², 11 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 1684 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.255 kr/m².3.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 15.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.080.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	393 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Slotsalleen 29 4200 Slagelse	154 m²	191 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	352 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	77 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Slotsalleen 39A 4200 Slagelse	105 m²	116 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Slotsalleen 39B 4200 Slagelse	101 m²	100 m	25-07-2024	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Teglparken 10 4200 Slagelse	171 m²	288 m	09-06-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Herthalund 19 4200 Slagelse	171 m²	290 m	23-11-2025	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Munkebakken 18 4200 Slagelse	162 m²	336 m	19-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Herthalund 22 4200 Slagelse	156 m²	322 m	04-12-2023	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu