Slotsalleen 43

Villa · 288 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.531 kr/m².4.575.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 15.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering4.617.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	104 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Slotsalleen 45 4200 Slagelse	168 m²	29 m	28-11-2024	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	368 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Slotsalleen 29 4200 Slagelse	154 m²	165 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	327 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	686 m	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	242 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	333 m	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,2 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	1,2 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu