Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slotsalleen 2

Villa · 177 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.525 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1525 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.790 kr/m².3.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 15.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.975.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden dec. 2023
752k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.125.000 kr.I dag · vores estimat2.975.583 kr.Markedet · 1992951.021 kr.Markedet · 1993946.419 kr.Markedet · 19941.004.829 kr.Markedet · 1995846.591 kr.Markedet · 1996970.668 kr.Markedet · 19971.294.932 kr.Markedet · 19981.215.636 kr.Markedet · 1999881.460 kr.Markedet · 20001.224.309 kr.Markedet · 20011.552.644 kr.Markedet · 20021.456.002 kr.Markedet · 20031.435.116 kr.Markedet · 20041.703.802 kr.Markedet · 20051.722.033 kr.Markedet · 20062.326.842 kr.Markedet · 20072.260.290 kr.Markedet · 20082.690.931 kr.Markedet · 20092.329.320 kr.Markedet · 20101.966.647 kr.Markedet · 20112.086.830 kr.Markedet · 20121.320.420 kr.Markedet · 20132.005.941 kr.Markedet · 20142.002.578 kr.Markedet · 20152.022.402 kr.Markedet · 20162.156.922 kr.Markedet · 20171.981.692 kr.Markedet · 20182.097.450 kr.Markedet · 20192.222.235 kr.Markedet · 20202.412.510 kr.Markedet · 20212.577.120 kr.Markedet · 20223.081.216 kr.Markedet · 20232.655.000 kr.Markedet · 20242.777.838 kr.Markedet · 20252.780.670 kr.Markedet · 20262.988.291 kr.Markedet · 20273.761.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.975.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1970nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsalleen 5
4200 Slagelse		167 m²80 m19-03-20251.900.000 kr.11.377 kr./m²
Slotsalleen 45
4200 Slagelse		168 m²467 m28-11-20243.725.000 kr.22.173 kr./m²
Slotsalleen 29
4200 Slagelse		154 m²277 m22-05-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Slotsalleen 11
4200 Slagelse		150 m²118 m08-02-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Slotsalleen 49C
4200 Slagelse		203 m²522 m24-10-20255.900.000 kr.29.064 kr./m²
Slotsalleen 39A
4200 Slagelse		105 m²351 m30-06-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Slotsalleen 39B
4200 Slagelse		101 m²367 m25-07-20241.825.000 kr.18.069 kr./m²
Slotsgade 37
4200 Slagelse		175 m²149 m16-09-20262.700.000 kr.15.429 kr./m²
Fruegade 16A
4200 Slagelse		179 m²321 m03-03-20264.615.000 kr.25.782 kr./m²
Bjergbygade 27
4200 Slagelse		180 m²452 m31-03-20263.650.000 kr.20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden