Sletterhagevej 27, st. mf, 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1667 m²
Bebygget areal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.628 kr/m².2.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSletterhagevej gns: 30.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.880.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 23, 2. tv 8240 Risskov	71 m²	32 m	05-01-2026	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th 8240 Risskov	82 m²	32 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Nordlandsvej 62E, 1. 6 8240 Risskov	48 m²	776 m	04-03-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²
Nordlandsvej 62F, 1. 4 8240 Risskov	48 m²	784 m	10-11-2025	1.655.000 kr.	34.479 kr./m²
Nordlandsvej 62D, 1. 4 8240 Risskov	48 m²	796 m	08-12-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Nordlandsvej 62D, st. 6 8240 Risskov	48 m²	796 m	21-08-2025	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Nordlandsvej 62D, st. 4 8240 Risskov	48 m²	796 m	19-11-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordlandsvej 62C, st. 4 8240 Risskov	48 m²	817 m	27-02-2026	1.575.000 kr.	32.812 kr./m²
Nordlandsvej 62B, 1. 3 8240 Risskov	48 m²	839 m	20-05-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl. 8240 Risskov	49 m²	1,0 km	04-07-2024	7.250.000 kr.	147.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu