Slettebjergvej 2, 2. th, 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.373 kr/m².1.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 30.933 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.440.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 4, 2. th 2750 Ballerup	58 m²	27 m	31-08-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Slettebjergvej 2, 1. tv 2750 Ballerup	57 m²	0 m	14-09-2025	1.735.000 kr.	30.439 kr./m²
Slettebjergvej 1, st. th 2750 Ballerup	62 m²	25 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Slettebjergvej 1, 1. tv 2750 Ballerup	62 m²	25 m	22-02-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Slettebjergvej 4, 2. tv 2750 Ballerup	48 m²	27 m	10-07-2025	1.645.000 kr.	34.271 kr./m²
Slettebjergvej 4, 1. th 2750 Ballerup	70 m²	27 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Rådhusvej 50, 2. th 2750 Ballerup	60 m²	54 m	19-10-2024	1.630.000 kr.	27.167 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, 2. th 2750 Ballerup	60 m²	78 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 2. th. 2750 Ballerup	60 m²	84 m	21-05-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Bydammen 17, st. tv 2750 Ballerup	58 m²	535 m	08-02-2026	1.795.000 kr.	30.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu