Slettebjergvej 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.920 kr/m².1.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 30.933 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.883.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 2, 1. tv 2750 Ballerup	57 m²	27 m	14-09-2025	1.735.000 kr.	30.439 kr./m²
Slettebjergvej 4, 2. th 2750 Ballerup	58 m²	0 m	31-08-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Slettebjergvej 2, 2. th 2750 Ballerup	59 m²	27 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	34.915 kr./m²
Slettebjergvej 1, st. th 2750 Ballerup	62 m²	36 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Slettebjergvej 1, 1. tv 2750 Ballerup	62 m²	36 m	22-02-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Slettebjergvej 4, 1. th 2750 Ballerup	70 m²	0 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Højagerparken 3, 1. 2750 Ballerup	46 m²	593 m	01-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Højagerparken 5, st. 2750 Ballerup	46 m²	596 m	07-03-2026	1.610.000 kr.	35.000 kr./m²
Højagerparken 7, 1. 2750 Ballerup	46 m²	599 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Højagerparken 17, 1. 2750 Ballerup	46 m²	619 m	28-04-2025	1.340.000 kr.	29.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu