Gl Rådhusvej 50, 2. th, 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1014 m²
Bebygget areal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.655 kr/m².2.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 33.684 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.961.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 34, 2. th 2750 Ballerup	60 m²	24 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 2. th. 2750 Ballerup	60 m²	42 m	21-05-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Gl Rådhusvej 66, 1. tv 2750 Ballerup	65 m²	26 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	33.462 kr./m²
Gl Rådhusvej 52, 1. tv 2750 Ballerup	76 m²	17 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Gl Rådhusvej 52, st. tv 2750 Ballerup	76 m²	17 m	15-12-2023	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, 2. tv 2750 Ballerup	76 m²	24 m	07-08-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Gl Rådhusvej 54, 2. tv 2750 Ballerup	76 m²	35 m	15-01-2025	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Gl Rådhusvej 54, 1. th 2750 Ballerup	76 m²	35 m	21-09-2024	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 1. tv. 2750 Ballerup	76 m²	42 m	13-01-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Gl Rådhusvej 38, 1. tv 2750 Ballerup	76 m²	42 m	12-01-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu