Slagelsevej 3B, 4281 Gørlev — Villa · 85 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.556 kr/m².878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering882.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	447 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	800 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	281 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	1,1 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	806 m	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	1,1 km	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	1,2 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	575 m	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	825 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	1,1 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu