Prisvurdering · 4281 Gørlev

Solbjerggårdsvej 19

Villa · 185 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.221 kr/m².1.584.500 kr.
2Vores vurdering2.752.920 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.454.468 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,22 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022330.000 kr.
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnetoften 10 4281 Gørlev	183 m²	242 m	24-10-2023	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	238 m	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Tjørnetoften 8 4281 Gørlev	176 m²	213 m	17-10-2023	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	465 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	462 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	597 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Hyldetoften 20 4281 Gørlev	160 m²	242 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	278 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	517 m	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	565 m	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu