Prisvurdering · 4281 Gørlev

Helsingevej 45, Kirke Helsinge

Villa · 171 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 31.938 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 31938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for villa i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 11.391 kr/m² × 171 m².1.947.861 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.196.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 3.973.890 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,08 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	300 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	392 m	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	713 m	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	2,0 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	2,2 km	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	2,6 km	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	2,5 km	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	2,6 km	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	125 m²	896 m	15-01-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	126 m²	971 m	22-02-2024	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu