Prisvurdering · 4281 Gørlev

Frederiksvej 10

Villa · 90 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.344 kr/m².840.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.026.906 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.197.326 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,82 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	576 m	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	957 m	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	649 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	238 m	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	1,5 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	855 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	897 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	799 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Gørlev Mose 27 4281 Gørlev	94 m²	1,5 km	15-05-2025	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	185 m	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu