Prisvurdering · 4281 Gørlev

Vinde Helsingevej 18

Villa · 100 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D2. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.697 kr/m².947.850 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.503.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.152.943 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,86 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2001 · Alm. Salg: 506.365 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg506.365 kr.
1990okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	2,0 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Dalbyvej 10, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	98 m²	1,9 km	26-06-2025	1.160.000 kr.	11.837 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	1,2 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	2,1 km	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Gørlev Mose 27 4281 Gørlev	94 m²	1,8 km	15-05-2025	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	2,4 km	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	1,6 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	2,4 km	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	2,4 km	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	2,5 km	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu