Prisvurdering · 4281 Gørlev

Rye Byvej 46, Rye

Villa · 199 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 9.485 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 9485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.430 kr/m².1.684.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.854.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.841.337 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,58 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2002Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	598 m	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	1,3 km	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	1,9 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	1,7 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Krogvejen 6 4281 Gørlev	223 m²	1,7 km	12-03-2024	2.625.000 kr.	11.771 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	3,0 km	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	2,5 km	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	2,1 km	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	1,5 km	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	2,8 km	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu