Slagelsevej 35

Villa · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.156 kr/m².1.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.290 kr/m²+5,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.050.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,93 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	390 m	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	75 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	275 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	829 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	299 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	217 m	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	1,2 km	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	1,3 km	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	1,3 km	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tjørnhøjsvej 33 4281 Gørlev	104 m²	1,3 km	13-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu