Slagelsevej 28

Villa · 174 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 559 m², 12 værelser, opført i 1902, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.936 kr/m².3.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 19.975 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.318.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,44 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	138 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	172 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	203 m	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	203 m	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	254 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	169 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	202 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	306 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	312 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	437 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu